¿Adiós al home office? Toma fuerza la logística de movilidad. Tras la pandemia de covid-19, los espacios laborales cambiaron radicalmente en el mundo entero, y actualmente el regreso a las oficinas es toda una realidad, por lo que las empresas están trabajando para atraer a su fuerza laboral de regreso.
Durante este 2023, toma fuerza la logística de movilidad, en donde las ocupaciones de oficinas en México crecen un 77%; con una recuperación continua durante este año.
Cabe mencionar que después de una consolidación de un esquema de home office, híbrido y reubicación de nuevos espacios, el reto para las empresas será crear espacios con mayor confort y conectividad para que les permita acelerar su productividad.
Así mismo, la tasa de espacios corporativos desocupados se mantiene con un 23%; no obstante, el mercado comienza a dar señales positivas pese a los cambios en la demanda a partir de la pandemia.
De acuerdo al INEGI los principales corredores de oficinas están localizados en los siguientes sub mercados:
Mercado Central: tiene una posición estratégica en la ciudad y se ha consolidado como el Distrito Central de Negocios (CBD) por excelencia. Las empresas ubicadas en esta zona, buscan prestigio, buenos servicios, e infraestructura, así como edificios de oficinas de primer nivel.
Reforma es el corredor más importante de la CDMX y se consolida como el centro financiero. Polanco tiene importantes proyecciones de crecimiento y es el mercado más dinámico del CBD. Lomas tiene una alta demanda de oficinas por sus servicios y su cercanía a zonas residenciales.
Mercado Sur: está impulsado por Insurgentes, el corredor más importante del sur de la ciudad; se caracteriza por su extensa variedad de servicios «walking distance» así como la accesibilidad al transporte público. La disponibilidad de nuevos espacios para la construcción ha impulsado la entrega de edificios de oficinas de gran escala.
Mercado Oeste: es el área de oficinas más grande del país. Se define principalmente por el corredor oficinas de Santa Fe que tiene una expansión constante, precios bajos y productos de alta calidad. Es una zona de difícil y limitado acceso y carece de transporte público.
Mercado Norte: es la zona de oficinas más nueva y menos consolidada. Ofrece los precios más bajos en la CDMX en edificios de alta calidad.
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